云南打通保障房消化商品房通道

據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，針對保障房供應(yīng)相對飽和、商品房庫存高企的實際，云南省今年起將不再新建公租房，并加大棚戶區(qū)改造的貨幣化安置力度，打通保障性住房消化商品房的通道。

據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)介紹，目前公租房基本上已經(jīng)飽和，加之商品房仍有庫存，再建公租房已不符合市場實際。公租房的籌集方式需要轉(zhuǎn)變，允許各州、市政府把適合作為公租房或經(jīng)過改造符合公租房條件的存量商品住房轉(zhuǎn)為公租房。

此外，云南還將加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，從三方面做好配套舉措。一是在了解被征收人的意愿基礎(chǔ)上，將戶型合適的存量商品住房納入安置房房源計劃。二是搭建信息和交易服務(wù)平臺，并及時公布房源信息，引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民自主選擇購買。三是明確集中購房類型，政府購買商品住房進(jìn)行安置的房源應(yīng)以存量普通商品住房為主，購置價格審慎確定，且不得高于所在區(qū)域同類普通商品住房的平均價格。

據(jù)介紹，“十三五”時期，云南計劃實施70萬套以上棚戶區(qū)改造任務(wù)。劉學(xué)說，下一步云南將設(shè)立省級獎懲機(jī)制，初步明確棚戶區(qū)改造新建安置房立項時，貨幣化安置比例低于50％的將不予立項。

業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)庫存量大的三四線城市，有能力為保障房提供穩(wěn)定而可靠的房源，比政府自建保障房更能滿足群眾的住房需求。因此，從提高住房供給有效性的角度來看，把貨幣化安置和商品房去庫存結(jié)合起來，將是一些地區(qū)消化商品房庫存的方向。