北京租房新政助力購租并舉 松綁京籍無房租戶子女入學(xué)

一份賦予租戶更多公共服務(wù)權(quán)利的文件將從下月底正式實(shí)施。昨天，市住建委聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》。該《通知》將于2017年10月31日起實(shí)施。這項(xiàng)新政對租房的多個(gè)方面有所突破：在入學(xué)上，京籍無房戶子女符合條件可以跨區(qū)入學(xué)；在戶口上，京籍住公租房和直管公房也能辦理戶口登記；在租金租期上，合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金，住建部門也將發(fā)布參考價(jià)……市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這項(xiàng)新政在于完善購租并舉的住房體系，建立健全出租住房合法、主體權(quán)責(zé)明晰、市場行為規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定、權(quán)益得到有效保障的住房租賃管理服務(wù)制度。同時(shí)，也多渠道增加租賃住房供應(yīng)，培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，引導(dǎo)居民形成先租后買的梯次消費(fèi)模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。1.松綁京籍無房租戶子女入學(xué)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，一些老百姓此前認(rèn)為《通知》中關(guān)于本市戶籍無房承租家庭適齡子女接受義務(wù)教育的規(guī)定較嚴(yán)，建議進(jìn)一步放開，并建議明確具體流程、要求。記者對比正式文件與征求意見稿發(fā)現(xiàn)，對于京籍無房戶子女的就近入學(xué)的規(guī)定，并沒有進(jìn)行調(diào)整，依然維持此前的條件：本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。但實(shí)際上，這份《通知》其實(shí)已經(jīng)在本市現(xiàn)有義務(wù)教育政策要求的本市戶籍家庭適齡子女須在戶口所在地接受義務(wù)教育基礎(chǔ)上有所突破，規(guī)定本市戶籍無房家庭適齡子女按照相關(guān)規(guī)定可以在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育，在

為本市戶籍無房家庭承租人賦權(quán)”方面邁進(jìn)了一步。這位負(fù)責(zé)人回應(yīng)，本市相關(guān)部門未來將結(jié)合實(shí)際情況，不斷加大教育資源配置，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)教育制度改革，進(jìn)一步滿足適齡兒童接受義務(wù)教育的需求。關(guān)于承租人適齡子女接受義務(wù)教育的具體實(shí)施細(xì)則，將由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況予以制定。2.戶口登記遷移將出實(shí)施細(xì)則除了子女入學(xué)外，老百姓關(guān)注較多還有戶口問題。根據(jù)這份文件，承租公租房和直管公房的京籍，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。而在此前，本市公租房還未開放落戶。這也讓一些老百姓對公租房承租人退租后戶口遷出問題表示疑慮，要求明確公租房、直管公房戶口登記、遷移具體流程。這位負(fù)責(zé)人說，這項(xiàng)租房新政解決了本市戶籍公租房和直管公房承租人戶口登記和遷移問題。

承租人戶口登記、遷移及遷出等具體實(shí)施細(xì)則將由本市戶籍管理部門結(jié)合實(shí)際情況制定。”不過，對于辦理戶口登記和遷移，《通知》也僅對本市戶籍的承租人承租公共租賃住房和直管公房的情況進(jìn)行了規(guī)定。承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。3.正在籌備租賃監(jiān)管平臺(tái)未來本市也將打造住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，通過接口方式，對各類市場主體運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行管理。房東可以在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上發(fā)布信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽、備案申請、交易資金監(jiān)管等功能；這些網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)等也要對獲取的租賃當(dāng)事人相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得違反法律法規(guī)要求和約定使用相關(guān)信息；而住建部門則將對其進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)管。上一頁12下一頁

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