央企中交地產被實施退市風險警示，去年歸母凈虧損逾51億元

央企中交地產，被實施了退市風險警示。

中交地產4月14日晚間披露，公司股票4月15日將停牌一天，4月16日開市起復牌。實施退市風險警示后，該公司股票簡稱由“中交地產”變更為“*ST中地”，股票代碼不變，公司股票交易的日漲跌幅限制為 5%。

分析師指出，中交地產在業(yè)內并非規(guī)模房企，也非有影響力的大型品牌房企，但因其之前在資本市場的“另類”表現(xiàn)，以及剛被實施退市風險警示“披星戴帽”，才引發(fā)了市場關注。

此前在2022年4月，中交地產成為名副其實的地產行業(yè)明星股，其曾在16個交易日內收獲12個漲停板，從而一度被市場冠以“妖股”之名。

2022年5月，因一張網(wǎng)傳“求救信”截圖，中交地產再次成為當時市場的焦點。該截圖為一份紅頭的“中交地產股份有限公司文件”，文件題為“關于2022年5月份金融機構到期借款無法償還的報告”，遞交對象為“中交房地產集團有限公司”，即中交地產大股東。

對此，中交地產董秘田玉利在2021年度網(wǎng)上業(yè)績說明會上回應稱，該傳聞與事實不符，公司現(xiàn)金流正常、融資渠道暢通，能夠保證到期債務償還。

從其公布的最新數(shù)據(jù)來看，中交地產去年業(yè)績出現(xiàn)大幅大滑。

中交地產披露，公司2024年末經審計的歸屬于上市公司股東的凈資產為負值，近一個會計年度經審計的期末凈資產為負值，按深交所相關上市規(guī)則，公司因此被實施退市風險警示。

據(jù)中交地產2024年年報，2024年1-12月，中交地產實現(xiàn)營業(yè)收入183.02億元，較上年降低44.59%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤-51.79億元。

截至2024年12月31日，中交地產總資產1076.98億元，較上年末降低12.63%，歸屬于上市公司股東的凈資產，為-35.79億元。

報告期內，中交地產主要業(yè)務收入仍主要來源于房地產業(yè)務，主營業(yè)務構成未發(fā)生重大變化；期內，公司房地產業(yè)務收入171.81億元，物業(yè)管理業(yè)務收入7.28億元。

財報顯示，中交地產房地產業(yè)務在2024年1-12月（全口徑）實現(xiàn)簽約銷售面積85.32萬平方米，較上年同期降低52.51%；實現(xiàn)簽約銷售金額156.43億元，同比下降58.13%；銷售回款247.07億元，同比降45.07%。

為爭取撤銷退市風險警示，中交地產董事會表示，公司將針對不同區(qū)域政策及時調整項目經營策略，探索多種經營模式，提升項目整體開發(fā)運營能力增強自身風險能力，并適應房地產市場供求關系發(fā)生深刻變化的事實，加快布局新業(yè)務發(fā)展，在物業(yè)服務、代建等板塊進一步發(fā)力。

強化財務管理方面，該公司將對潛在風險進行全面識別、評估和監(jiān)控，制定相應的應對策略，提前做好防范措施。

此外，中交地產還將推動重大資產出售工作，擬將持有的房地產開發(fā)業(yè)務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團有限公司。

“本次交易如能順利完成，公司將聚焦于物業(yè)服務、資產管理與運營等輕資產業(yè)務，實現(xiàn)業(yè)務的戰(zhàn)略轉型，將降低公司資產負債率。”中交地產方面稱。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。